USDКурс снизился 1.9703
EURКурс снизился 2.1019
| 25 февраля 2013

Минск заполонят торговые центры

На минувшей неделе заместитель начальника отдела главного управления потребительского рынка Мингорисполкома Александр Фролов сообщил, что в столице сейчас строится более полусотни магазинов и торговых центров, в которых разместятся продуктовые гипермаркеты, магазины промтоваров, кафе, рестораны и даже кинозалы.

По словам чиновника, более 50 крупных торговых объектов сейчас строятся в разных районах города, причем площадь каждого из них – более 3 тыс. квадратных метров. Из их числа – восемь гипермаркетов. Так что к концу года в Минске будет уже 22 гипермаркета. И этот факт совсем не радует мелких предпринимателей – владельцев маленьких магазинчиков и арендаторов мест в торговых центрах. Они уверены, что конкуренция с крупными торговыми сетями погубит их бизнес.

Точка зрения …

Ситуацию противоборства между крупными сетевыми и мелкими частными торговцами для портала BEL.BIZ прокомментировал директор аналитического центра «Республиканской конфедерации предпринимателей» Анатолий Змитрович.

 Налицо уклон в «крупные формы» торговли. Почему?

–  Эту проблему нужно рассматривать в комплексе, важно понять причины, почему так происходит. Такое строительство крупных торговых комплексов – это следствие. А проблемы малого и среднего бизнеса – это причина. С приходом в Беларусь крупных торговых сетей отечественный малый бизнес столкнулся с еще одной проблемой. Ранее мы имели дело с проблемой ограничения бизнеса со стороны государства – например, лицензирование, увеличение ставок единого налога, ограничение торговых наценок и т.д. Но торговые сети, придя в Беларусь, начали оттягивать покупателей у малого бизнеса. Происходит отток покупателей в крупные торговые центры.

На первый взгляд, это вполне рыночные процессы, методы работы. Но если более глубоко проанализировать ситуацию, то почему-то получается, что крупному бизнесу дается свободная дорога. И государственные чиновники принимают различные нормативные документы – например, позволяют крупному бизнесу без ограничений поднимать арендные ставки для мелких торговцев.

{quote-1}

Так что повторюсь: всего ограничения сейчас связаны с лоббированием интересов крупного бизнеса. Чтобы, прежде всего, переманить покупателей. Это явным образом не видно, и малый бизнес еще не совсем понимает – почему у него снизилась выручка, почему падает ассортимент. И особенно это заметно в регионах.

Если приводить пример этому, то стоит проанализировать публикации в СМИ за последнее время. И мы увидим, что одна крупная торговая сеть очень сильно, резво развивается.

 Это вы про «Евроопт»?

–  Да, про них. Если еще десять лет назад у них было 10-11 магазинов, то за минувшие десять лет выросло еще 110. То есть они строят по десять магазинов в год – кто еще этим может похвастаться? Конечно, это впечатляет. Но нужно учесть, что без подстраховки, без «крышевания» со стороны чиновников, такие большие бизнесы не развиваются.

Второй блок проблем малого бизнеса – это аренда. Когда ИП берет в аренду помещение у крупного бизнеса, все чаще возникают проблемы. Свежий пример – торговый центр «Секрет» в Гомеле. Там сейчас в 2 – 2,5 раза увеличивают арендную плату, и она будет достигать 110 евро за квадратный метр. И это тоже большая проблема.

Кстати, это дело находится на контроле у высшего руководства страны, и тут два варианта развития событий. Если сейчас индивидуальные предприниматели отстоят свои права, то, скорее всего, введут ограничения на рост стоимости аренды. Это могут быть и не прямые ограничения, а косвенные. То есть, если рентабельность превышает среднюю по республике, будут вводиться дополнительные налоги.

А если ИП в Гомеле не отстоят свои права, то этот опыт борьбы с ними перенесут на все крупные торговые объекты, которые сдают торговые места в аренду. В любом случае, этот вопрос должен разрешиться. Власти не рискнут перед событиями политического плана (уже через год будут местные выборы) оставить открытым этот вопрос – ведь это мина замедленного действия.

 И как с рентабельностью у малого бизнеса?

–  Сейчас получается, что у предпринимателей вся выручка уходит на налоги, которые уже увеличились на 50%. На аренду, которая достигает тысяч евро в месяц, на отчисления в фонд социальной защиты, которые тоже выросли, и так далее. Последовательно предпринимаются шаги, которые сокращают эффективную сферу деятельности малого бизнеса. Ведь еще никто не отменял задачу «пожать руку последнему предпринимателю»…

Мы видим, как развивается малый бизнес в России, в Украине. Там он действительно развивается – создаются новые рынки, в том числе оптовые, растут грузоперевозки, строительство. Но там ИП за год платит налогов, как у нас – за квартал. Ни у кого из соседей нет такого плохого отношения к частным предпринимателям, как в Беларуси.

У нас в стране прекращено развитие национального предпринимательства. Мелкий бизнес вытесняют в «неликвидные» сферы деятельности – например, сейчас усиленно рекламируется ремесленничество. Вы представляете, что останется предпринимателям?!

Еще мы видим неисполнение мероприятий, заложенных в президентской директиве №4. Из 130 пунктов выполнено 24 – и то с горем пополам. Исполнены положения так, что лучше бы их и не исполняли… Закон о частно-государственном партнерстве, который должен был быть принят осенью 2012 года, также не появился.

 Я знаю, что в Минске сейчас острый дефицит, в частности, продавцов. А тут еще полсотни торговых центров и гипермаркетов строят. Как будут решать эту проблему?

–  В регионах, в малых городах, когда там открываются крупные сетевые торговые центры, в них массово бегут сотрудники из государственных и полугосударственных магазинов. Потому что и зарплата выше, и условия работы лучше. Но проходит полгода – и зарплаты в торговых центрах становятся равными средним по региону. К тому же очень много наших продавцов уехало в Россию – там они получают по 40 тыс. рублей. Для России это мало, но для Беларуси – это очень большие деньги.

На самом деле, продавцов можно за год обучить – курсы всякие и т.п. А девочек молодых, не поступивших в ВУЗы, очень много. Произойдет просто определенное перераспределение продавцов.

«Перестрелка» мнений

Тем временем информационная война между крупными торговыми сетями и мелкими бизнесменами, объединенными в бизнес-ассоциации, становится все более ожесточенной. В четверг на пресс-конференции в Минске директор Института социологии НАН Беларуси Игорь Котляров представил результаты исследования, проведенного среди жителей малых городов. Их попросили высказать свое отношение к приходу в малые города сетевой торговли.

{quote-2}

«Также в ходе исследования мы провели сравнительный анализ цен на потребительские товары 18 сетевых продовольственных магазинов – конкурентов сети „Евроопт“ и выяснили, что цены в данных магазинах выше, чем в сети „Евроопт“. Среднее превышение цен составило 28,2% по группе продовольственных товаров», – сказал директор Института социологии.

Как видим, научное учреждение интересовалось у местных жителей только их отношением к «Евроопту». Что и не удивительно: финансировала соцопрос компания «Евроторг», владелец сети магазинов «Евроопт».

Но вот что занимательно: примерно в то же самое время газета «Советская Белоруссия» опубликовала коллективное послание за подписью 80 жителей Молодечно и Вилейки. Его подписанты предлагают ограничить возможности иностранных инвесторов по открытию супермаркетов.

В частности, в письме сказано: «Некоторое время назад в стране провозглашена либерализация хозяйственно-экономической деятельности. Государство создало максимум льготных условий для инвесторов. … В основном зарубежные инвесторы быстренько реконструировали старые магазины, настроили новых. Наши супермаркеты приобрели западный лоск. Но ведь и импортный ассортимент тоже. В абсолютном большинстве учредители новых магазинов – иностранцы, налог на прибыль и дивиденды они платят по адресу владельца объекта, а не по месту нахождения в Вилейке или Молодечно. Прибыль уходит из районов, да и из страны».

И далее в коллективном послании удивительным образом повторяются доводы, регулярно приводящиеся представителями бизнес-ассоциаций. «Предоставив льготы, что мы получили в итоге? Созданы новые рабочие места? Но при этом ликвидированы старые на других предприятиях, не выдержавших конкуренцию сетевиков. Ведь численность населения наших районов не увеличивается. И если в одну торговую точку пришло больше покупателей, то другая их наверняка недосчитается. И не факт, что конкуренция – честная, – пишут молодечненцы с вилейцами. – Иностранные ритейлы, имея сотни магазинов, могут договориться о максимальных скидках. Им все равно, шоколадку „Коммунарки“ или „Нестле“ продавать. Зато нашему производителю не все равно, если его конкурентам отдают предпочтение. Так и до разорения недалеко. Полагаем, что проблема стала настолько серьезной, что нельзя не вмешиваться в ситуацию. Возможно, резвость иностранных сетевиков стоит ограничить, например, увеличением местных налогов – на недвижимость и землю. Иначе каждый рубль, который покупатель принесет в гипермаркет, уйдет в карман инвестору, потом – за рубеж. Вполне возможно, что, совершив кругооборот, он вернется обратно. Но уже в виде кредита. Кстати, валютного».



Теги: торговая сеть, торговые объекты, Беларусь, развитие бизнеса
Будь в курсе событий
Подпишитесь на наш пятничный дайджест, чтобы не пропустить интересные материалы за неделю