USDКурс вырос 1.9789
EURКурс вырос 2.122
| 07 февраля 2013

«Открытые окна»

Осенью прошлого года в Минском городском исполнительном комитете начал работу Консультативный совет для инвесторов. Оправдал ли надежды чиновников данный способ коммуникаций с бизнесменами.  Заглянем внутрь…уже в 2013году, есть ли развитие? Об этом рассказала Красовская Ирина, специалист Фонда  "Минскгоримущество".

– Что представляет собой Консультативный совет для инвесторов, и каковы основные его цели и задачи?

– Совет работает по принципу службы «Одно окно» в рамках управления инвестиций Комитета экономики Мингорисполкома. Главной задачей структуры является дача консультаций потенциальным инвесторам на стадии принятия решения о заключении инвестиционного договора с Республикой Беларусь. Основная особенность кроется в том, что общение происходит в онлайн режиме.  Для этого предприниматель, желающий вложить деньги в развитие своего бизнеса в Республике Беларусь, может просто прийти в наш кабинет. Здесь в приемные часы три дня в неделю дежурит специалист, сотрудник одной из служб Минского горисполкома, занимающейся вопросом заключения инвестиционных договоров.

На консультации в совет приходят не так часто, как хотелось бы: за  рабочий день мы даем одну–три консультации. Кто–то возвращается с подготовленным пакетом документов или с новыми вопросами, кто–то отсеивается уже на этом этапе.

В этом есть свои плюсы. Во–первых, больше не всегда значит лучше. Во–вторых, остаются и переходят к следующему этапу инвестирования, чаще всего, люди заинтересованные.

Специалист всегда готов ответить на вопросы инвестора как самостоятельно (если они касаются компетенции «дежурной» службы, или общей организации инвестирования), так и с привлечением сотрудников иных служб при помощи интерактивной связи. Программа, чем то напоминающая популярный Skype, позволяет нам связываться с необходимым структурным подразделением Мингорисполкома, задавать ему интересующие инвестора вопросы и при этом не только слышать, но и видеть собеседника.

На видеосвязи с Консультативным советом находятся специалисты комитета экономики, землеустроительной службы, комитета архитектуры и градостроительства, фонда «Минскгоримущество», комитета строительства и инвестиций, архитекторы всех девяти администраций города, а так же две проектные организации коммунального подчинения. Кроме того, у нас есть возможность связаться с комитетом по природным ресурсам и охране окружающей среды,  а так же с городским управлением по ЧС.

– Придя на консультацию, инвестор уйдет от вас практически с готовым проектом инвестиционного договора на руках?

– Нет, это не совсем так. В рамках Совета можно получить лишь первоначальную консультацию. Готовить весь пакет документов инвестору придется самостоятельно.

– Тогда на какие вопросы можно получить ответы? О чем чаще всего спрашивают инвесторы?

– Чаще всего вопросы касаются земельных участков: претендуют ли на них другие желающие, свободен ли он от обременений, требуется ли снос ветхих строений и др.

Кроме того предпринимателей интересуют сроки рассмотрения проекта инвестиционного договора. В настоящее время заявление на заключение инвестиционного договора рассматривается сотрудниками Мингорисполкома в течение одного месяца. Это очень быстро, не многие страны  могут похвастаться такой «хваткой».

–  Какие документы инвестору необходимо предоставить для того, чтобы иметь возможность заключить инвестиционный договор?

– Для заключения инвестиционного договора в рамках Декрета №10 инвестору необходимо предоставить в «Одно окно» Мингорисполкома следующий пакет документов:

  • заявление о заключении инвестиционного договора (в произвольной форме);

  • проект инвестиционного договора, подписанный инвестором в 2 экземплярах;

  • копия свидетельства о государственной регистрации (для резидентов) или легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения (для нерезидентов);

  • копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего проект инвестиционного договора;

  • краткое финансово–экономическое обоснование инвестиционного проекта;

  • примерная схема расположения земельного участка;

  • документы, подтверждающие наличие финансовых средств для реализации проекта;

  • Физическим лицам дополнительно необходимо представить копию документа, удостоверяющего личность (иностранцам – с переводом на русский язык).

Примерная форма инвестиционного договора и финансово–экономического обоснования размещены на сайте Мингорисполкома.

 – Какие объекты на сегодняшний день можно предложить инвесторам в рамках Декрета №10?

– В настоящее время в Инвестиционном атласе Мингорисполкома содержится более сотни земельных участков, предлагаемых инвесторам в рамках Декрета №10. Специалистами ведется регулярный мониторинг этих предложений, занятые участки исключаются из списка, новые – добавляются в перечень.

Наиболее востребованы у инвесторов участки, расположенные в центральный части города и вдоль главных улиц. И это не смотря на то, что стоимость их аренды огромная, да и других проблем хватает. Например, связанных с обременениями в виде сноса старых зданий, выселения жильцов с предоставлением им новых квартир.

В связи с приближающимся чемпионатом по хоккею было много предложений по строительству гостиниц. Со многими желающими инвестиционные договоры были заключены.

Сейчас в центре все больше желают строить торгово–развлекательные комплексы, реже – спортивные и медицинские центры. Торговые сети стремятся заполнить «спальные» районы гипермаркетами и дискаунтерами, а окраину города предприниматели облюбовали под строительство АЗС, автомоек и автомастерских.

– Виртуальное общение с инвесторами – изобретение белорусских чиновников?

– Да, это действительно так. Аналогов данному институту пока не существует в странах постсоветского пространства. В любом случае, я считаю, что онлайн–консультации на официальном уровне – большой плюс и огромный вклад в развитее экономики нашей страны.

Главное преимущество Совета, уже не единожды по достоинству оцененное инвесторами – мобильность.  Предпринимателю не нужно ехать на другой конец города за консультацией, стоять в очереди, затем бежать обратно и натыкаться «на обед». Такие метания занимают немало времени, а нам нужно понимать, что для делового человека время – деньги.

Консультативный совет – это новация для Мингорисполкома, а не прихоть правительства. Это реальные шаги на пути к автоматизации работы государственных служащих. Сейчас, конечно, никого не удивишь даже облачными технологиями, не говоря уже об электронном документообороте. Такой способ коммуникации становится повсеместной нормой.

В тоже время, ни для кого не секрет, что государственные структуры имеют менее существенное финансирование, нежели сфера бизнеса. Поэтому возможность общаться с инвесторами он–лайн для нас – это большой плюс и, если хотите, прорыв.

Что же, подводить окончательные итоги еще рано, но ожидание иногда подбадривает…




Будь в курсе событий
Подпишитесь на наш пятничный дайджест, чтобы не пропустить интересные материалы за неделю