Строительство объектов (за исключением случаев ремонта индивидуальных жилых домов (квартир), производимого без изменения внешнего облика зданий и конструкционной основы) осуществляется только при наличии утвержденной проектной документации, прошедшей государственную вневедомственную экспертизу, согласованной и утвержденной в установленном порядке, которая представляет собой систему взаимосвязанных документов, разработанных на основе архитектурного и градостроительного проектов, инженерных изысканий, обеспечивающих непосредственную реализацию инвестиций в строительство.

Для осуществления указанного Вами вида деятельности необходимо получение лицензии.

Лицензионными требованиями и условиями, предъявляемыми к соискателю лицензии при ее выдаче и к лицензиату при осуществлении им лицензируемой деятельности, являются:

• выполнение лицензируемой деятельности в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь и технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (не предъявляется к соискателю лицензии);

• наличие в штате соискателя лицензии (лицензиата) руководителей, специалистов и рабочих, работающих по основному месту работы.

Руководители и специалисты должны иметь высшее образование по специальности, соответствующей профилю работы, и стаж работы по специальности не менее трех лет или среднее специальное образование, соответствующее профилю работы, и стаж работы по специальности не менее пяти лет.

В штате соискателей лицензий (лицензиатов) на выполнение строительных и иных специальных монтажных работ должно быть не менее трех рабочих соответствующих специальностей и квалификации для каждого запрашиваемого соискателем лицензии (лицензиатом) вида работ;

• наличие системы управления и (или) контроля качества работ и услуг, составляющих лицензируемую деятельность;

• наличие системы управления охраной труда;

• наличие находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении либо на условиях аренды основных производственных фондов, необходимых для выполнения работ и услуг, составляющих лицензируемую деятельность;

Грубыми нарушениями лицензиатом, его обособленным подразделением (филиалом) законодательства о лицензировании или установленных требований и условий осуществления лицензируемого вида деятельности являются нарушение, приведшее к аварии здания, сооружения или строительной конструкции, расследование причин которой проведено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, нарушения, отнесенные к грубым законодательными актами Республики Беларусь, регулирующими лицензируемую деятельность.

Для получения лицензии соискатель лицензии (лицензиат) представляет в Минстройархитектуры следующие документы:

заявление о выдаче лицензии с указанием:

для юридического лица - наименования и места его нахождения;

для физического лица - фамилии, имени, отчества, паспортных данных (серия, номер, когда и кем выдан, место жительства);

лицензируемого вида деятельности (работ либо услуг по данному виду деятельности), который соискатель лицензии намерен осуществлять;

копии учредительных документов юридического лица, документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования;

документ об уплате государственной пошлины за выдачу лицензии;

легализованную выписку из торгового реестра страны, где иностранная организация учреждена, или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранной организации в соответствии с законодательством страны его учреждения;

сведения о составе и профессиональной квалификации руководящих работников, специалистов и рабочих, работающих по основному месту работы, согласно приложению 2 к Положению о лицензировании отдельных видов деятельности, утвержденному Декретом Президента Республики Беларусь от 14.07.2003 № 17 (далее – Положение);

              
копии удостоверений руководителей и специалистов по проверке знаний по вопросам охраны труда в области строительства;

сведения о наличии в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении либо на условиях аренды основных производственных фондов согласно приложению 3 к Положению.

Лицензируемая деятельность имеет составляющие работы и услуги:

1. Разработка разделов проектной документации:

генеральный план и транспорт;

архитектурные решения;

строительные решения;

инженерное оборудование, сети и системы тепло-, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, электроосвещения.

2. Технический надзор в строительстве.

3. Детальное обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений.

4. Инженерно-геологические изыскания.

5. Строительные и иные специальные монтажные работы:

работы по устройству каменных конструкций;

работы по устройству монолитных железобетонных конструкций объемом более 10 куб. метров;

работы по монтажу железобетонных конструкций весом более 3 тонн;

работы по монтажу металлических конструкций весом более 1 тонны;

работы по монтажу большепролетных несущих деревянных конструкций пролетом более 18 метров;

кровельные работы;

электромонтажные работы (устройство сетей и систем электроснабжения, электроосвещения);

санитарно-технические работы (устройство сетей и систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции).

Ответ подготовлен
ООО «Юридическая группа «Аргументъ»
Тел./факс: (+375 17) 227 66 52
(+375 29) 389 89 89
(www.argument.by)