Во-первых, согласно Приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 7 декабря 1999г. N 177 «Об утверждении и введении в действие правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь» граждане должны производить переустройство и перепланировку жилых, подсобных и вспомогательных помещений, переоборудование балконов и лоджий только для  повышения благоустройства жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством Республики Беларусь.

В рамках жилищного законодательства вспомогательными  помещениями жилого дома являются  помещения, расположенные вне квартиры и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т.п.), применительно к рассматриваемой ситуации – подъезд черного хода.

По общему правилу переустройство (перепланировка) помещений производится при согласовании с его собственником (балансодержателем).

Однако, в отношении рассматриваемой ситуации – подобные действия недопустимы (открытие торговой точки в подъезде черного хода дома), т.к. черный ход является одним из важнейших и обязательных  элементов пассивной и активной пожарной безопасности дома, и разрешите задать Вам вопрос: «Как Вы себе представляете  надлежащую (с Вашей точки зрения) «эксплуатацию»  подъезда черного хода дома (согласно тексту вопроса), который по своему конструктивному назначению предназначен для эвакуации (спасения) граждан на случай пожара (иных воздействий), который может и не наступить (дай бог) никогда?».

Ответ подготовлен  юридической компанией "Альфа-Лоерс"

(Проект  «Первая Правовая Помощь» тел. 217-65-52.)