Арендую помещения у их собственника, договор аренды заключен на 5 лет, зарегистрирован в БТИ. Мне поступило устное предложение на повышение ставок арендной платы в 2 раза или .. Пришло письмо с просьбой освободить помещения на основании того, что арендодателю негде хранить товар. Я ответил, что расторжение договора аренды на этом основании не предусмотрено. После беседы с арендодателем и повторного устного отказа освободить помещения мне отключили электроэнергию. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации?
Очевидно, что Арендодатель намерен Вас просто выселить из занимаемого помещения. Применяемые им незаконные меры воздействия (отключение электроэнергии) красноречиво говорят об отсутствии законных оснований для расторжения договора, иначе бы он обратился в хозяйственный суд с иском о расторжении договора аренды.
В такой ситуации выход только один – обращение в хозяйственный суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением (негаторный иск), понуждении Арендодателя к надлежащему исполнению своих обязательств по договору аренды и возмещении убытков, причинённых отключением электроэнергии. При этом очень важно определить является ли Арендодатель лицом ответственным за обеспечение арендуемого Вами помещения электроэнергией.
Кроме того, учитывая конфликтные отношения с Арендодателем, настоятельно рекомендую Вам надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору аренды, особенно в части оплаты арендных и иных, предусмотренных договором аренды, платежей, так как любое нарушение может быть незамедлительно использовано Арендодателем как основание для расторжения договора аренды. Это может быть указано в договоре аренды.
Детальный анализ ваших документов (договора аренды и прочей переписки с Арендодателем) позволит дать более квалифицированное и окончательное заключение по Вашему вопросу.
С уважением,
Консультационное частное унитарное предприятие
«Системное бизнес-консультирование».
Вопрос - Ответ 
