В-пятых, по поводу арендной платы.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать форму собственности данного ФОКа.

Если речь идет о частной форме  собственности:
- согласно Указу Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005г. № 148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства» (далее - Указ) установлен размер арендной платы за торговые  места,  предоставляемые арендаторам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности.

Что касается иных объектов частной формы собственности (применительно к рассматриваемой ситуации -  ФОК) - размер арендной платы определяется по соглашению сторон (ст. 585 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

Если речь идет о  государственной  форме собственности:
- согласно «ПОЛОЖЕНИЮ об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002г. № 495, ставка арендной платы за  один квадратный метр арендуемой площади рассчитывается  арендодателем путем умножения базовой ставки арендной платы (например, для г. Минска базовая ставка установлена в размере 10,0 Евро за 1 квадратный  метр арендуемой площади непроизводственного помещения) на коэффициенты, предусмотренные настоящим Положением (например, коэффициенты месторасположения зданий, сооружений, которые устанавливаются облисполкомами и Минским горисполкомом  в зависимости от  местонахождения этих зданий, сооружений в пределах населенного пункта, от 0,6 – 1,0; коэффициенты комфортности; повышающие коэффициенты в пределах 1,5-20 и понижающие коэффициенты, которые учитывают вид деятельности и категорию арендаторов, установленные решениями Республиканской комиссии по упорядочению использования  административных  зданий,   сооружений, производственных площадей  и других объектов государственной собственности,  а в пределах полномочий, предоставленных указанной комиссией, - решениями облисполкомов,  Минского горисполкома и комиссии по арендным отношениям Управления делами Президента Республики Беларусь).

Если речь идет о  республиканской  форме собственности:
- согласно Постановлению Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 29 июля 2002г. № 165/104/78 «Об утверждении Положения о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности арендная плата рассчитывается арендодателем  за месяц, исходя из арендуемой площади в производственных зданиях, сооружениях и помещениях, установленной базовой  ставки арендной платы за 1 квадратный метр арендуемой площади (согласно  Постановлению Министерства экономики Республики Беларусь от 11 октября 2002г. № 226 «Об утверждении базовых ставок арендной платы в производственных зданиях, сооружениях и помещениях, находящихся в республиканской собственности, например, для г. Минска базовая ставка за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц составляет 2,2 Евро) и коэффициентов, характеризующих удобства в пользовании арендуемыми производственными зданиями, сооружениями и помещениями (например, коэффициенты месторасположения от 0,6 - 1,0; коэффициент эффективности от 0,5 до 3,0).

В связи с разными подходами определения арендной платы в зависимости от формы собственности объекта, а также большого разнообразия коэффициентов  в зависимости от конкретных индивидуальных обстоятельств и условий аренды в каждом конкретном случае,  рекомендуем или конкретизировать вопрос в наш адрес или ознакомиться с вышеуказанными нормативными актами, а также,  в рамках закона Республики Беларусь от 6 июня 1996г. N 407-XIII «Об обращениях граждан» Вы вправе  письменно (на личном приеме) обратиться по данному вопросу  в адрес государственного органа (к арендодателю) в собственности (в ведении) которого находится данный объект.

Ответ должен быть получен в месячный срок с момента регистрации обращения (письменного или устного) в органе.

И, последнее, хотя по сути одно из самых важных и первостепенных – при решении вопроса об осуществлении данной деятельности в данном ФОКе необходимо решить вопрос с уполномоченными должностными лицами (органами) о возможности размещения солярия.

Ответ подготовлен  юридической компанией "Альфа-Лоерс"

(Проект  «Первая Правовая Помощь» тел. 217-65-52.)