Являюсь плательщиком единого налога. Два месяца назад заключил договор на аренду места на только что построенном авторынке. До настоящего момента производится ремонт и комплектация торгового места торговым оборудованием, а также поиск персонала для работы, в связи с чем единый налог на данную точку мной не уплачивается. При не предоставлении документа об уплате единого налога администрция рынка начиная со следующего месяца отказывает в принятии арендной платы.
1. Вправе ли администрация рынка требовать от меня уплаты единого налога помимо внесения арендной платы в случае, если розничная торговля на торговом месте временно не ведется в силу вышеперечисленных причин?
2. При дальнейшем отказе в принятии арендной платы по данной причине следует ли, что я не выполняю условия договора, касающиеся внесения своевременной арендной платы? Спасибо.
На наш взгляд требование администрации рынка о предоставлении документа, подтверждающего уплату единого налога ИП, в то время как им не осуществляется торговля, не обосновано. В соответствии с Положением о едином налоге с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 18.06.2005 N 285, налоговая декларация (расчет) по единому налогу представляется индивидуальными предпринимателями в налоговый орган по месту постановки их на учет не позднее 28-го числа месяца, предшествующего месяцу осуществления деятельности. Единый налог уплачивается ежемесячно не позднее 28-го числа месяца, предшествующего месяцу осуществления деятельности, облагаемой единым налогом; индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными впервые - не позднее дня, предшествующего дню осуществления такой деятельности. Согласно п.19.3 Правил торговли на рынках Республики Беларусь, утверждённых Постановлением Совмина Республики Беларусь № 1623 от 12.18.2003 г., документ об уплате единого налога (заверенная налоговым органом копия) о зачислении единого налога в бюджет предъявляется органу управления рынка ежемесячно до наступления месяца, в котором будет осуществляться торговля. Следовательно, если по объективным причинам Вами не осуществляется реализация продукции, то и необходимость подавать декларацию и уплачивать единый налог отсутствует. Допустим, Вы планируете осуществлять торговлю в октябре текущего года, тогда представить налоговую декларацию по единому налогу и уплатить налог необходимо не позже 28 сентября. После чего заверенная налоговым органом копия документа об уплате единого налога предоставляется администрации рынка. Указом № 285 также установлено, что допуск юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем к реализации товаров на торговых местах на рынке индивидуальных предпринимателей без предъявления ими документа об уплате единого налога (заверенной налоговым органом копии) с отметкой налогового органа влечет наложение штрафа на должностное лицо юридического лица и индивидуального предпринимателя в размере от 10 до 50 базовых величин. Отсутствие у индивидуального предпринимателя на торговых местах на рынке документа об уплате единого налога (заверенной налоговым органом копии) с отметкой налогового органа влечет наложение штрафа в размере от 2 до 5 базовых величин. На данный момент администрация рынка имеет право только не допустить Вас на рынок с целью реализации продукции. Отказ в принятии арендной платы является уклонением кредитора от принятия исполнения. Вы вправе внести причитающиеся деньги (арендную плату) в депозит нотариуса, что считается исполнением обязательства. В свою очередь это не позволит арендодателю в обоснование правомерности расторжения договора с вами ссылаться на ст. 590 Гражданского кодекса (согласно подпункту 3 части первой статьи 590 ГК договор аренды может быть досрочно расторгнут хозяйственным судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату).
Вопрос - Ответ 
