Согласно Гражданскому Кодексу Республики Беларусь (далее - Кодекс) проведение аукциона является одним из способов (есть еще, например, проведение конкурса) заключения того или иного вида гражданско – правового договора, смысл которого заключается в том, что сторона в аукционе по тем или иным параметрам (по предложенным условиям заключения договорных обязательств, цене за оказываемые работы (услуги и т.п.), предлагающая более выгодные для организатора аукциона условия получает преимущественное право на заключение договорных отношений с организатором (или продление таких отношений).

Помимо этого, согласно Кодексу право сдавать в аренду имущество принадлежит только его собственнику или лицу (органу) им уполномоченным на такое распоряжение своим имуществом.

Если администрация уполномочена на заключение договора аренды (его продление) она вправе это сделать, в том числе и с помощью аукциона.

При этом указанное обстоятельство (2 года аренды и срок договора аренды до конца года) еще ни о чем не говорит, т.к. по итогам аукциона может быть разыграно право на заключение договора аренды после истечения срока действия данного договора (т.е. с начала нового года).

При этом необходимо отметить, что Кодексом предусмотрено преимущественное право на продление договора аренды прежним арендатором (при наличии определенных обстоятельств и условий).

Таким образом, давать юридическую оценку действиям администрации (правомочность ее действий), не зная условий договора аренды, который является основополагающим в рассматриваемой ситуации, не представляется возможным и будет изначально неправильной.

Рекомендуем уточнить вопрос в части условий заключенного договора аренды и условий проведения указанного в вопросе аукциона и вновь обратиться в наш адрес.

 Ответ подготовлен

юридической компанией "Альфа-Лоерс" 

(Проект  «Первая Правовая Помощь» тел. 217-65-52.)