В ноябре 2004 г. гражданин принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий одновременно в исполкоме и организации, в которой он работает. В начале декабря 2004 г. организация предоставила ему заем на строительство квартиры. Согласно заключенному договору займа ежемесячно из заработной платы погашается определенная часть займа. На оставшуюся сумму стоимости строительства квартиры гражданину выдан льготный кредит АСБ «Беларусбанк».
Будет ли гражданин иметь право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на погашение займа, который был предоставлен организацией?
Согласно Закону физические лица — плательщики подоходного налога имеют право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных плательщиком, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на новое строительство либо приобретение на территории РБ индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов (включая проценты по ним), полученных плательщиком в банках РБ и фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории РБ индивидуального жилого дома или квартиры.
При этом право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательством.
Имущественный налоговый вычет предоставляется плательщику на основании его письменного заявления и документов, перечисленных в подп. 1.1 п. 1 ст. 15 Закона, в том числе копии кредитного договора — при получении плательщиком в банках РБ кредитов на новое строительство либо приобретение на ее территории индивидуального жилого дома или квартиры. Копия договора займа не является документом, позволяющим предоставить плательщику имущественный налоговый вычет.
Следовательно, в рассматриваемой ситуации с 1.01.2006 г. (даты вступления в силу Закона) физическое лицо не имеет права на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных физическим лицом расходов на погашение займа, который предоставлен организацией.
Валерий РЫБКА, главный государственный налоговый инспектор МНС
«Экономическая газета (ЭГ)»
Вопрос - Ответ 
