Подскажите, если арендодатель предоставил новый техпаспорт из БРТИ, где общая площадь увеличилась примерно на 2 кв.м. в ноябре, надо ли или обязаны ли мы возместить всю оплату за эти 2 кв.м. за весь прошлый год (арендуем уже год).
В связи с тем, что в основе указанных в вопросе правоотношений лежит договор аренды, то и оценивать сложившуюся ситуацию (необходимость уплаты за 2 кв. метра за весь прошлый год) необходимо в первую очередь исходя из положений и условий данного договора (например, в части формирования арендной платы, порядка и оснований ее изменения и т.д.).
По общему правилу (если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон) обязанность по уплате арендной платы за увеличение площади арендуемого помещения возникает с момента возникновения данного обстоятельства (применительно к рассматриваемой ситуации – с момента регистрации в установленном порядке (с момента получения техпаспорта в БРТИ на данное помещение) увеличения размера арендуемой площади на 2 кв. метра), т.е. с ноября месяца.
При этом изменение размера арендной платы должно быть зафиксировано в дополнении к договору (которое будет являться его неотъемлемой частью) или в новой его редакции. Напомним, если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон.
Вопрос - Ответ 
