Во-первых, согласно ст. 8 Жилищного Кодекса Республики Беларусь (далее - Кодекс) жилые помещения предназначаются для проживания граждан.

Использование не по назначению пригодных для проживания жилых помещений не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Обследование состояния жилых помещений, признание их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания производятся в порядке и сроки, устанавливаемые Советом Министров Республики Беларусь. Непригодные для проживания жилые помещения восстанавливаются для использования по назначению, переоборудуются для использования в других целях либо сносятся.

Использование не по назначению одноквартирных, блокированных жилых домов или их части производится по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами с соблюдением правил градостроительства, норм санитарной гигиены и противопожарной безопасности.

Во-вторых, за нарушение указанных норм предусмотрена административная ответственность (ст. 141 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь - нарушение правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, или нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, либо самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов и жилых помещений, использование их не по назначению, или порча жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет предупреждение или наложение штрафа на граждан в размере до трех минимальных заработных плат (базовых величин, согласно Декрету Президента Республики Беларусь от 15 февраля 2002г. № 3 «О некоторых вопросах регулирования минимальной заработной платы») и предупреждение или наложение штрафа на должностных лиц - до пяти минимальных заработных плат (базовых величин).
Помимо этого, согласно ст. 9 Кодекса граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений обязаны соблюдать требования настоящего Кодекса, иных актов жилищного законодательства Республики Беларусь и договорных обязательств, связанных с реализацией жилищных прав; не препятствовать осуществлению законных прав и интересов других субъектов жилищных отношений; возмещать ущерб, нанесенный ими жилым помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности в связи с пользованием этими жилыми помещениями; обеспечивать доступ в занимаемые ими жилые помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, при проведении необходимых ремонтных работ; использовать жилые помещения в соответствии с требованиями настоящего Кодекса; соблюдать правила строительства, эксплуатации и ремонта жилых помещений.

Таким образом, помимо административной ответственности предусмотрена гражданско – правовая ответственность в области жилищных отношений, которая может выражаться, например, в возмещении причиненного материального и (или) морального вреда гражданам (материального вреда юридическим лицам) вследствие использования жилого помещения не по назначению; также граждане, допустившие самовольное переустройство или перепланировку помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку инженерного оборудования, обязаны за свой счет привести эти помещения и оборудование в прежнее состояние или в установленном порядке получить соответствующее разрешение (согласно  Приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 7 декабря 1999г. N 177 «Об утверждении и введении в Действие Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь»).

Ответ подготовлен  юридической компанией "Альфа-Лоерс"(Проект  «Первая Правовая Помощь» тел. 217-65-52.)