Указанные в вопросе отношения регулируются договорными отношениями, т.е. в первую очередь необходимо руководствоваться положениями договора аренды, основаниями прекращения договора и (или) его первоочередного продления при тех или иных обстоятельствах.

 Тем не менее, необходимо обратиться к Гражданскому Кодексу Республики Беларусь, согласно которому  если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора (применительно к рассматривае-мой ситуации – например, в договоре аренды указано, что основанием прекращения договора является реконструкция (ремонт) рынка) имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими ли-цами право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить арен-додателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре та-кой срок не указан, - в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по согла-шению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по сво-ему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возме-щения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутст-вии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неоп-ределенный срок.

Таким образом, если иное не предусмотрено договором аренды в случае, если договор аренды с Ва-ми (арендатором, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности) при прочих равных условиях за-ключается не с Вами, а с новыми арендаторами («чужаками») или с арендаторами, которые арендовали объекты аренды меньший срок – Вы вправе (при отказе в заключении договора арендодателем в добро-вольном порядке) в судебном порядке предъявить вышеуказанные требования.

Помимо этого, Вы вправе обратиться с жалобой на действия администрации рынка в регистрирую-щий орган (в исполком по месту нахождения рынка).

Ответ подготовлен Ильей Латышевым, 8 029 77 00 333 
юридическая фирма «Апицес Юрис», (тел. 213- 24-12, 211-19-52)
 http://www.apicesjuris.com/