Я являюсь индивидуальным предпринимателем, хочу попросить у облисполкома передать мне в бесплатное пользование с последующим выкупом здание, которое не эксплуатируется уже много лет, разворовано и разрушается. Собственник здания- один из отделов облисполкома. Здание уже 5 лет выставляется на аукцион и нет желающих купить. А у меня есть идея что там организовать, но денег на покупку нет, а кредит тоже как-то сложно....Мне подсказали, что есть какая-то юридическая основа, на которую можно сослаться, чтобы исполком совместно с Советом депутатов на сессии с удовольствием и на законном основании (ссылаясь на эту норму, или закон) приняли решение передать мне это здание в бесплатное пользование с условием его реставрации, допустим за год, ввода в эксплуатацию и поэтапного расчёта с собственником здания до определённой даты. Это возможно мне осуществить? На какие нормы ссылаться в заявлении в исполком, как мне правильнее поступить, что и где прочитать, чтобы быть более грамотным в этом вопросе?
Указ Президента РБ от 1 июля 2005г. N 300 «О предоставлении и использовании безвозмездной спонсорской помощи», (источник публикации – газета Советская Белоруссия № 125 от 02.07.2005г.) предоставляет право государственным органам (в Вашем случае – облисполкому) оказывать безвозмездную (спонсорскую) помощь индивидуальным предпринимателям, в частности, на цели охраны и восстановления историко-культурного наследия, развития библиотечного и музейного дела, кинематографии, художественного и культурного образования, а также поддержки народного творчества и народных промыслов (ремесел), гастрольно-концертной деятельности отечественных коллективов и исполнителей.
Согласно п. 1 Указа данная помощь может предоставляться в виде денежных средств, в том числе в иностранной валюте, товаров (имущества), работ, услуг, имущественных прав, включая исключительные права на объекты интеллектуальной собственности.
При предоставлении безвозмездной (спонсорской) помощи заключается договор, в котором указываются:
- организация, предоставляющая безвозмездную (спонсорскую) помощь, получатель такой помощи;
- размер (сумма, расчет стоимости) оказываемой безвозмездной (спонсорской) помощи;
- цель предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;
- виды товаров (работ, услуг), которые будут приобретены на денежные средства безвозмездной (спонсорской) помощи (в Вашем случае речь идет не о денежных средствах в качестве помощи, следовательно, данное условие не указывается в договоре с Вами);
- порядок представления получателем безвозмездной (спонсорской) помощи (за исключением получателей - физических лиц) организации, индивидуальному предпринимателю, оказавшим такую помощь, отчета о ее целевом использовании;
- сведения об оказании безвозмездной (спонсорской) помощи в установленных пределах - для органов, организаций, перечисленных в пункте 9 настоящего Указа (речь идет о государственных органах (организациях), которые могут оказывать данную помощь в размере, не превышающем 1% годовой выручки. Оказание безвозмездной (спонсорской) помощи государственными органами не получающими такой выручки (например, облисполкомом) размером не ограничивается. Однако, предоставление данной помощи возможно только при наличии согласия председателя государственного органа (председателя облисполкома).
- иные условия, определенные соглашением сторон.
Примерная форма договора предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи утверждена Постановлением Совета Министров РБ от 13 июля 2005г. N 779 «Об утверждении примерной формы договора предоставления (безвозмездной) спонсорской помощи» (зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 20 июля 2005г. N 5/16280).
При предоставлении (получении) безвозмездной (спонсорской) помощи юридические лица, индивидуальные предприниматели и иные физические лица исчисляют и уплачивают налоги, сборы (пошлины) в соответствии с законодательством.
Индивидуальная государственная поддержка, льготы по уплате налогов, сборов (пошлин), в том числе право на включение в себестоимость продукции, товаров (работ, услуг), а также в состав затрат по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемых при налогообложении, сумм безвозмездно переданных денежных средств, стоимости безвозмездно оказанных услуг (выполненных работ) и переданного имущества, в установленном порядке предоставляются Президентом Республики Беларусь или законом.
Следовательно, при решении вопроса о предоставлении Вам безвозмездной (спонсорской) помощи в виде передачи имущества (здания) на указанные цели, а также имущественных прав на него Вы можете приобрести данное здание в свою собственность в рамках оказания данной помощи.
Конкретный объем помощи, порядок предоставления, использования и т.д. будет решаться индивидуально сторонами данного договора, непосредственно при согласовании и предоставлении Вам такой помощи.
Ответ подготовлен юридической компанией "Альфа-Лоерс"(Проект «Первая Правовая Помощь» тел. 217-65-52.)
Вопрос - Ответ 
