В соответствии со ст. 577 Гражданского Кодекса  Республики Беларусь (далее - Кодекс) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 579 Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду (далее – уполномоченные лица).
Согласно  Декрету Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003г. N 10 «О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи» в обязательном порядке площади, определяемые их собственником либо лицом, у которого эти площади находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (уполномоченные лица) предоставляются другим юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование в пунктах продажи <*> для осуществления торговой деятельности путем проведения аукциона.

<*> - к пунктам продажи относятся: магазины, площади торговых залов которых не превышают 15 кв. метров; пункты мелкорозничной торговой сети (палатки, киоски, павильоны, в том числе с торговыми залами, а также мини-кафе, летние кафе); обособленные торговые места на рынках вне стационарной торговой сети; иные обособленные места в соответствии с законодательством.

Право временного возмездного пользования торговыми площадями оформляется посредством заключения договора аренды (субаренды) по результатам проведения аукциона с указанием размера арендной платы, сформированного на этом аукционе. При этом начальной ценой одного квадратного метра торговой площади является установленная в соответствии с законодательством ставка арендной платы, в том числе базовая.

Таким образом, предоставление во временное возмездное пользование (в аренду) путем проведения аукциона имеет место только в отношении площадей в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации заинтересованное лицо (арендатор) вправе обратиться к собственнику данного земельного участка (например, к собственнику АЗС) или к уполномоченному лицу с предложением о предоставлении ему  (арендатору) в пользование (в возмездное – по договору аренды или в безвозмездное) данный земельный участок, при этом собственник (уполномоченное лицо) вправе по своему усмотрению предоставить данный земельный участок, в том числе и путем проведения аукциона (в этом случае проведение аукциона не носит обязательного характера, а проводится по усмотрению собственника (уполномоченного лица).
 

Ответ подготовлен  юридической компанией "Альфа-Лоерс"(Проект  «Первая Правовая Помощь» тел. 217-65-52.)