Лизинг в нашей стране находится на стадии становления.

Правовой базой развития лизинга в Республике Беларусь выступает Постановление Совета Министров "О лизинге на территории Республики Беларусь" от 31 декабря 1997 г. № 1769 с изменением и дополнением, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 июля 2000 г. N 1038

Лизинг – одна из форм кредитования производителя с правом или без права выкупа, передачи в собственность арендуемого оборудования; это долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа в конце срока по заранее установленной цене.

Основное отличие лизинга от аренды заключается в обязанностях, вытекающих из прав собственности. При взятии в аренду каких-либо материальных ценностей арендатор не становится их собственником и не приобретает правовых обязательств по отношению к этой собственности. Лизингополучатель принимает на себя обязательства, вытекающие из права собственности, т.е. несет прямую ответственность за риск случайной гибели объекта лизинга и его техническое обслуживание. В отличие от арендатора лизингополучатель выплачивает лизингодателю не ежемесячную плату за право пользования объектом лизинга (арендную плату), а полную сумму амортизационных отчислений. Кроме того, к отличительным признакам лизинга следует отнести существующую практику получения объекта по окончании срока действия договора лизингополучателем в собственность по заранее согласованной покупной цене.

Субъектами лизинговых операций являются:

лизингополучатель – предприятие, которое получает объект лизинга во временное пользование по договору лизинга;

лизингодатель – предприятие, которое по договору лизинга осуществляет передачу специально приобретенного за счет собственных или заемных средств объекта лизинга. В качестве лизингодателя выступают специализированные лизинговые компании или банки;

производитель объекта лизинга – промышленное предприятие или продавец оборудования, предоставляющий лизингодателю соответствующее оборудование для сдачи в лизинг. Продавец или производитель обычно проводит гарантийное и послегарантийное обслуживание, а также может участвовать в трехсторонних лизинговых соглашениях.

Кроме прямых субъектов лизинговых сделок существуют косвенные, к которым относятся банки, кредитующие лизингодателя, страховые компании, брокерские и другие посреднические структуры.

Объектом лизинга выступает любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты, обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов. Объектом лизинга не может быть имущество, используемое для личных (семейных) или бытовых нужд, земельные участки и другие природные объекты, а также иное имущество в соответствии с законодательством.

Лизинг имеет множество разновидностей и постоянно находится в развитии. В соответствии с Положением о лизинге он подразделяется на следующие виды:

В зависимости от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода прав собственности на объект лизинга выделяют:

оперативный лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 % его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает объект лизинга, который может передаваться многократно. Данный вид лизинга позволяет лизингополучателю избежать морального износа основных фондов;

финансовый лизинг, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 % его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора на других условиях.

Классическая схема финансового лизинга характеризуется трехсторонними взаимоотношениями. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика необходимое оборудование и передает его лизингополучателю. При этом право выбора имущества и его продавца принадлежит лизингополучателю. Имущество непосредственно поставляется лизингополучателю и принимается им в эксплуатацию. Претензии по качеству имущества, его комплектности, требования по исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества.

В зависимости от состава сторон лизинг подразделяется:

на внутренний – лизинг, при котором стороны договора являются резидентами Республики Беларусь;

международный – лизинг, при котором хотя бы одна из сторон договора является нерезидентом Республики Беларусь.

Кроме того, выделяют сублизинг – это лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга.

В зависимости от условий обслуживания (полное или частичное). Таким образом, выделяют «чистый» и «мокрый» лизинг.

При «чистом» лизинге лизингополучатель берет на себя расходы только по эксплуатации объекта лизинга и не несет расходы по обслуживанию и (или) модернизации объекта.

При «мокром» лизинге лизингодатель оказывает дополнительные услуги по содержанию объекта лизинга.

В зависимости от сроков аренды выделяют:

рентинг – аренда на срок от нескольких дней до месяца;

хайринг – аренда на срок от нескольких месяцев до года;

собственно лизинг – аренда на срок от года до нескольких лет.

В последнее время компании, в т.ч. и российские, начинают проявлять интерес к так называемому возвратному лизингу, который характеризуется двусторонним соглашением. В данном случае собственник оборудования продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на это оборудование в качестве лизингополучателя.

Этот вид лизинга применяется в тех случаях, когда у предприятия уже есть необходимое оборудование, но не хватает оборотных средств. Заемщик может обратиться в лизинговую компанию, которая купит у него оборудование и ему же передаст в пользование на условиях лизинга. Таким образом, возвратный лизинг является наиболее эффективным и дешевым способом улучшения финансового положения предприятия.

За пользование объектом лизинга лизингодатель взыскивает с пользователя лизинговый платеж, размер которого определяется договором.

Лизинговый платеж состоит из возмещения контактной стоимости объекта лизинга (инвестиционных расходов) и лизинговой ставки (вознаграждения за предоставление имущества в лизинг).

В состав инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением договора, входят:

первоначальная или восстановительная стоимость объекта лизинга;

проценты, выплачиваемые лизингодателем по договору займа, заключенному с кредитором для приобретения объекта лизинга;

затраты на привлечение гарантии по договору с гарантом, если такой договор заключается;

налоги и другие обязательные платежи, начисляемые на объект лизинга, если лизингодатель выплачивает такие налоги и платежи (например, таможенная пошлина);

затраты лизингодателя, связанные с осуществлением капитального ремонта объекта лизинга, если этот ремонт осуществляет лизингодатель.

Все текущие расходы, не входящие в состав инвестиционных расходов, возмещаются за счет дохода лизингодателя.

Возмещение инвестиционных расходов находит отражение в амортизационных отчислениях. Величина амортизации (износа) объекта лизинга устанавливается договором лизинга по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем. При этом начисленная сумма не должна превышать разницу между контрактной стоимостью объекта лизинга и его выкупной (или остаточной) стоимостью, определяемой условиями договора лизинга. Выкупная стоимость объекта лизинга может быть равна или меньше остаточной стоимости (<п. 7 Положения о лизинге>).