Меня тоже интересует автосервис,даже когдато ветку такую создавал. Гдето читал что создавать автосервис в гаражах,во дворах частных домов нельзя,хотя сам сталкивался с такими СТО часто,особенно в регионах(все легально).

ДА целевое назначение будет скорее всего  -- для строительства и обслуживания жилого дома,
но я по работе сталкивался с тем, что можно менять целевое назначение (нужно обращаться в БРТИ)

Если добиться изменения целевого назначения, то -- вперед и строить СТО, или есть еще подводные камни?

Все это является дополнительными затратами, и влияет на окупаемость вложенных денег, только вот перед тем как их вкладывать необходимо трезво понимать: дадут ли сертификат, можно ли строить,
и кстати, в какой отдел в БРТИ необходимо обращаться по поводу перевода целевого назначения земли?