Беларусь рассчитывает создать более десятка логистических комплексов на территории России через совместное белорусско-российское предприятие «Белруснефтегаз». В Нижегородском регионе «Белруснефтегаз» намерен к 2010 году построить многофункциональноый торгово-логистический комплекс класса А общей площадью 65 тысяч кв.м. Инвестиционная стоимость объекта оценивается в 1,5 млрд. российских рублей (около 65 млн. долларов).

Соответствующую инициативу белорусского правительства на прошлой неделе одобрил инвестиционный совет при нижегородском губернаторе.

Проект, который предполагается осуществить в районе станции Доскино входит в программу правительства Нижегородской области по строительству индустриально-логистического комплекса, который, как предполагается, будет размещен на трех основных площадках. В одной из точек его размещения – поселке Доскино – планируется построить также пункт таможенного оформления и авиационно-терминальный комплекс.

Создание новой логистической системы с центрами в крупнейших регионах России (Казани, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Калининграде, Челябинске) позволит оптимизировать доставку белорусской продукции на наш основной рынок сбыта и сэкономить на аренде складских площадей, которая в регионах может быть на 30-40% ниже стоимости аналогичных комплексов в Москве.

В то же время относительно невысокая арендная ставка ставит вопрос о коммерческой привлекательности таких проектов. Так, в Нижегородском регионе срок окупаемости складских объектов, по оценкам экспертов, превышает 8 лет, что значительно выше, чем в других сегментах рынка недвижимости. С другой стороны, по данным регионального журнала «Деловая неделя», коэффициент доходности таких объектов сейчас варьируется от 17% до 20%, что выше доходности офисной недвижимости и ненамного ниже доходности торговых площадей. К тому же доходность складских помещений имеет перспективы роста в будущем.

Другой аспект проблемы построения новой логистической системы на российском рынке связан с географией наших поставок. По-прежнему выбирая в соотношении «цена-качество» выгодную ценовую составляющую успеха, белорусские предприятия привлекательнее смотрятся на российских региональных рынках, чем на столичном, где конкуренция намного жестче. Так, в ходе прошедшего на минувшей неделе визита делегации Нижегородской области в Беларусь было отмечено, что в 2007 году товарооборот между нашей страной и регионом увеличился почти на 40% и превысил 567 млн. долларов. В ближайшие годы этот показатель планируется довести до 1 млрд. долларов.

Людмила Воронцова

Источник - http://www.bdg.by/

(0) Оставить комментарий/Обсудить на форуме