С этим вопросом «Е» обратился к экспертам.

«В целях обеспечения благоприятных условий для создания индивидуальными предпринимателями частных унитарных предприятий» ИП будет разрешено в течение первого года после регистрации ЧУП платить за техническое обслуживание и коммунальные услуги снимаемых помещений по ставкам, предусмотренным для физлиц". На такое послабление пошло правительство после предупредительной забастовки предпринимателей.

Постановление Совмина №1255 ожидалось еще с июня, когда Указом президента №302 было утверждено положение, регулирующее порядок перехода ипэшников в юридические лица. В частности, этим положением определялось, что «местонахождением унитарного предприятия может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физического лица – собственника имущества унитарного предприятия». Для этого необходимо было только, чтобы помещение принадлежало предпринимателю на праве собственности, а разрешение на использование
квартиры в качестве юридического адреса дали все совершеннолетние члены семьи.
Но загвоздка заключалась в том, что при регистрации жилого помещения в качестве юридического адреса ЧУП в несколько раз увеличивалась и плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Этот вопрос было поручено урегулировать правительству. Понадобилось три месяца, чтобы принять решение. Теперь, кстати, разрешается платить по ставкам для физлиц и за коммунальные
услуги помещений, которые предприниматели снимают, например, на рынках. Таким образом, одна из претензий ИП, касающаяся использования жилых помещений в качестве юрлица, была решена.

Насколько это облегчит переход в частные унитарные предприятия? С этим вопросом «Е» обратился к экспертам.

Комментарии по делу

Председатель ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей» Владимир КАРЯГИН:

– Это одна из мер, которая где-то может смягчить трудности. Но согласно указу президента она не будет распространяться на арендуемые площади, которые находятся в ведении Управления делами президента. Там расценки устанавливаются комиссиями. Сделано так, что в процессе перехода индивидуальным предпринимателямт в течение года будут сохранены исходные условия работы.
Это, безусловно, не существенный момент, а один из нескольких десятков факторов, затрудняющих процесс создания предпринимателями унитарных предприятий. Главная трудность заключается в общей системе налогообложения – у нас одна из самых высоких налоговых нагрузок в мире.

Кроме того, очень сложная и громоздкая система ведения и оформления всех трудовых дел. Например, наем на работу. Только тут существует около двух десятков проблем, о которых
предприниматели еще не знают, но с которыми скоро столкнутся. Так же и регулируемое ценообразование. Вот это и есть реальные и существенные проблемы, которые требуют скорого
решения. Надеемся, что если правительство заинтересовано в том, чтобы индивидуальные предприниматели перешли на работу в форме предприятия, то оно в скором времени
решит эти проблемы. Мы настаиваем на этом. Самое главное, что сегодня правительство должно делать, – это снижать нагрузку для малых и средних предприятий, тем самым доведя ее до уровня индивидуальных предпринимателей и сделав равными условия хозяйствования.

Председатель Белорусского союза предпринимателей Александр ПОТУПА:

– Этого мы ожидали, так как в 302-м указе было сказано, что этот вопрос регулируется Совмином. Теперь это произошло. Ситуация заключалась в том, что, используя под офис свою квартиру, ее владелец вынужден был платить, в частности, совершенно иные коммунальные платежи. Это очень существенная разница для семьи владельца унитарного предприятия. И вот сейчас индивидуальным предпринимателям дают льготу на год, чтобы привлечь их к регистрации.

Хотя у использования собственного жилого помещения в качестве офиса есть очень много других «прелестей». В частности, там обязаны храниться все документы. Должен там быть и главный бухгалтер. Кроме того, любые проверки проходят, как в обычном офисе, а значит, отделить в квартире свое от не своего достаточно сложно. Поэтому каждому предприятию лучше будет снимать офис, чем использовать собственную квартиру в этих целях.

Сергей САЦУК

Источник: www.ej.by