Такое мнение высказал начальник отдела СП «Автобизнес» Андрей Дрозд в ходе конференции «Землепользование: преодоление арендного кризиса», организованной ИПМ-консалт в Минске.

«В настоящее время Мингорисполком планирует выделение площадок под строительство новых бизнес-центров. Самый устойчивый спрос на них – в центре города», - отметил А.Дрозд.

По его оценке, в настоящее время сектор коммерческой недвижимости находится в фазе активного развития. «Стоимость аренды офисных помещений и площадей торговых объектов выросли в цене в 2-3 раза в сравнении с уровнем 2004 года. Такая динамика сохраниться не более 3-4 лет», - считает эксперт.

«Главная опасность нынешней ситуации в том, что по мере приближения цен на недвижимость к уровню московских, ее технические характеристики отстают практически по всем параметрам. Поэтому, если ситуация с оценкой стоимости земельных участков в Минске ничего не изменится, то инвесторы будут финансировать проекты в других регионах (в той же Москве)», - сказал А.Дрозд.

По его мнению, при том, что период активного роста цен в долевом строительстве и на аренду площадей близится к завершению, потенциальным покупателям не стоит занимать выжидательную позицию. «При высокой цене на коммерческую недвижимость темпы ее окупаемости тоже высокие, поэтому ситуация благоприятна для девелоперов и инвесторов», - отметил А.Дрозд.

По оценке эксперта, на протяжении последних 3,5 лет в Беларуси наблюдается рост цен во всех сегментах коммерческой недвижимости в среднем на уровне 20% в год. «На данный момент ее предложения все еще недостаточно. Вместе с тем, из-за значительного удорожания земли инвестиционные весы склоняются в сторону иностранных (московских) компаний», - отметил эксперт.

Источник: www.prime-tass.by

Realt.BEL.BIZ - база помещений для бизнеса!

(0) Оставить комментарий/Обсудить на форуме