USDКурс снизился 1.9739
EURКурс снизился 2.0967

Алексей Тарнагурский, хозяин первого в Беларуси энергоэффективного дома: «За «коммуналку» зимой мы платим всего 350 тысяч!

В первом белорусском энергоэффективном доме тепло (он экономит 600% газа на отоплении), светло (коэффициент освещенности в 5 раз выше среднего) и свежо (датчики углекислого газа сами открывают форточки). Хозяева необычного дома уверены: за энергоэффективным строительством – будущее! Bel.biz отправился в Дзержинск, чтобы увидеть дом своими глазами.

– Алексей, с чего все начиналось? Что вдохновило Вас на  строительство такого дома?

В 2010 году на конференции по энергоэффективности я познакомился с белорусским офисом компании Сен-Гобен. Тогда слово "энергоэффективность" только входило в наш обиход, и еще не было трендом, как сейчас. Вместе с компанией Сен-Гобен мы (а я – учредитель компании, строящей дома каркасного типа) решили построить мультикомфортный энергоэффективный дом, первый в Беларуси. Как правило, такие проекты строятся на исключительно коммерческих соображениях, но в нашем случае в основе лежали идейные ценности – сделать частные дома и уровень жизни в них экологичнее и комфортнее.

 

Наш дом проектировал архитектор Александр Кучерявый, и перед ним стояла амбициозная задача – выйти на показатели энергоэффективности на уровне «пассивного дома» (дома, который не потребляет энергию из центральных источников, используя природные ресурсы - прим.ред.). Мы знали, что это будет сложно, но не представляли, насколько! К счастью, уже через полгода после начала проектирования мы начали строительство.

Уже тогда мы решили, что коэффициент сопротивления теплопередачи (чем он выше, тем лучше – прим. ред.) повысим со стандартных 3 до 6, увеличив толщину утеплителя в 2 раза. Но по факту мы смогли увеличить сопротивление стены в 4 раза – до 12,7! Толщина стены нашего дома – 80 см, 53 см из которых – утеплитель Isover.

 

У нас были заранее готовы все расчеты, но такой дом строился в Беларуси впервые, поэтому периодически возникали вопросы и трудности. Например, на южной стене у нас было запроектировано одно окно 2 х 3 м. Но в процессе строительства французские специалисты подсказали нам: «Если вы поставите не одно окно 2 х 3 м, а 3 окна 1,2 х 3 м, то вы дополнительно сэкономите 5 кВт тепловой энергии на м2 в год». Благо, это деревянный каркасный дом, и мы смогли вырезать проемы в стене под нужный размер, хотя и не без приключений.

 

Дом площадью 226 м2 мы построили за 1,5 года, и еще полгода доводили до ума технические моменты. Начали строить в конце 2011 года, закончили – в 2013, и въехали в дом перед отопительным сезоном 2013-2014.

В процессе нам помогали зарубежные компании – французские, немецкие, датские. Они рассчитывали параметры энергоэффективности, освещенности, акустики… 

– Зима – лучшее время проверки энергоэффективности и уровня комфорта. Как прошли эти 2 зимы?

В пасмурный зимний день мы тратим 4-6 м3 газа на подогрев воды и отопление. В солнечный зимний день потребление снижается в 3 раза: до 1-3 м3.

Для того чтобы нагреть дом на 1 градус, нам достаточно увеличить температуру теплоносителя тоже на 1 градус – тепло не уходит наружу. Когда мы запустили систему отопления в первый раз, то выставили стандартную для «теплого пола» температуру теплоносителя – 32-33° – в доме стало жарко!

 

Строительство энергоэффективного здания отличается от постройки обычного частного дома. Чего стоит тест на воздухонепроницаемость! Этот тест показывает все места утечек воздуха, а значит – и тепла. В Европе без успешного прохождения такого теста энергоэффективный дом просто не сдастся в эксплуатацию. А банк и государство не субсидируют кредит на строительство и оснащение непрошедшего тестирование дома.

 

Зима 2014-15 была довольно теплой, температура не опускалась ниже –15°, что соответствует климатическому поясу Киева. Благодаря этому показатели энергопотребления нашего дома находились на уровне Passive House – вместо расчетных 25 кВт ч/м2 мы вышли на уровень 14,5-14,9 кВт ч/м2. А каждый следующий киловатт после 30 дается с большим трудом.

 

– Расскажите, как работает техническая начинка Вашего дома? Здесь и солнечные коллекторы, и датчики качества воздуха, и теплые полы…

Система отопления в нашем доме – низкотемпературная, энергоресурс – газ. Если доступна газовая магистраль, использовать тепловые насосы нерационально. Газ – экологически чистый ресурс, и пока доступный по цене.

Мы считали: единица тепловой энергии, выработанная с помощью газового котла, стоит 65 р; теплового насоса – 240 р; в пеллетного котла – 285 р; электричества – 925 р.

 

Честные показатели счетчика на газовом котле за 2 отопительных сезона и подогрев воды - 1907,186 м3.

У нас установлен одноконтурный газовый котел с конденсацией уходящих газов. Рядом с ним стоит накопительный бойлер на 250 л. Если для подогрева воды не хватает солнечной энергии, то вода дополнительно подогревается газом. На крыше дома установлена 2 коллектора площадью 6 м2. Они закрывают 50% потребностей в горячем водоснабжении с середины марта по начало ноября. 

За чистый воздух отвечает система вентиляции с рекуператорами тепла – белорусского производства. КПД их работы – 92-94% – это отличный показатель.

В доме около 4,5 км электрических проводов:

Вентиляция запускается автоматически, когда датчики CO2 фиксируют повышение уровня углекислого газа. Сами открываются и мансардные окна Velux на проветривание.

В каждой комнате установлены датчики CO2, температуры и влажности воздуха. Повысилась температура? Откроются мансардные окна. Стало жарко? Дополнительно откроются окна с северной стороны дома. Похолодало? Рекуператоры в системе вентиляции вернут уходящее с воздухом тепло.

Управлять автоматикой умного дома можно через обычный планшет:

 

Расчеты показали: в нашем случае мансардные окна на северной стороне дома – правильное решение. Потери тепла через них будут меньше, чем объем затраченной на освещение электроэнергии, если окон там не будет.

Коэффициент естественной освещенности в белорусских домах и квартирах колеблется от 0,5 до 1. В нашем доме – от 5, в зависимости от условий освещенности на улице.

– Ваш дом был первым, экспериментальным. Приблизилась ли технология к массовому строительству? Есть ли типовые проекты энергоэфективных домов, доступных «среднестатистическому» белорусу уже сегодня?

Есть! Уже разработаны проекты модульных домов площадью от 40 до 200 м2. Такие модули как большие коробки собирают на производстве, привозят на объект и окончательно собирают на месте. В результате вы получаете готовый мультикомфортный дом.

Он будет отличаться по параметрам от «пассивного дома», но при этом будет гораздо лучше обычного «газосиликатного». Например, в нем будет 250-300 мм утеплителя на стенах и 350-450 мм на кровле, меньшая площадь остекления, базовая система автоматизации здания. А стоит такой дом примерно $700 / м2 с учетом наружной и внутренней отделки.

 

В этих домах мы вышли на уровень 39 кВт ч/м2 по расчетным показателям энергоэффективности, что тоже очень хорошо. Это небольшие дома, а чем меньше здание, тем сложнее сделать его энергоэффективным. В большом доме много смежных стен, и высокие показатели энергоэффективности достигаются проще.

Как видите, доступные проекты есть – нет доступных денег. Нет выгодных программ ипотечного кредитования. Да, у нас есть отдельные программы социальной поддержки, по которым квадратный метр в «каркаснике» под ключ обходится в $420-470. Но просто каркасный дом – это уже 20 век, а мы должны строить дома 21 века.

 

В то же время, средства у людей есть – новые частные дома строятся постоянно. Но в большинстве своем люди предпочитают построиться по старинке – дом-крепость с каменными стенами. Стоимость постройки таких зданий сопоставима со стоимостью мультикомфортного дома (дома, в котором поддерживаются оптимальные значения температуры, влажности, освещенности - прим. ред.).

Не хотите каркасный дом? Постройте кирпичный, но по принципам мультикомфортного жилья – правильно сориентируйте его по сторонам света, грамотно расположите окна, утеплите.

Не все упирается в каркас: стены – это лишь 10% от всего строительства дома. Каркасная технология выгодна тем, что при меньшей толщине стены теплее. Такая стена представляет собой и несущую конструкцию, и тепловой контур одновременно. К технологии претензий нет, но стереотипность людей еще не побеждена.

 

– Алексей, как все-таки убедить человека, предпочитающего «каменный замок», что мультикомфортный энергоэффективный дом – полезнее и комфортнее?

Подходить к таким домам с точки зрения экономии не стоит до тех пор, пока энергоресурсы в Беларуси будут дешевыми. А вот с точки зрения комфорта этим домам действительно нет равных.

В нашем доме отсутствуют понятия «спертость воздуха» и «избыток влажности». Внутренний микроклимат приближен к микроклимату наружного воздуха – в таком доме очень хорошо спать. Разница в тепловом комфорте глобальна. В квартире воздух может резко остыть с +26°С до +18°С, а у нас температура стабильна круглый год. Если в обычных домах отопление включается уже в начале октября, то у нас – только во 2 половине ноября.

 

Среднемировая стоимость 1000 м3 газа – 350-400 евро, тогда как в Беларуси он стоит $55 – в 8 раз меньше. А у нас дотируется не только газ, но и все остальное. Умножьте среднюю «жировку» на 5-8 – как вам такая стоимость коммунальных услуг? А ведь мы постепенно к ней придем.

 

Этой зимой за наш дом мы платили всего 350 тыс в месяц – сюда входят все платежи (отопление, вода, канализация, свет). Из них самая затратная статья – электричество – 200-220 тыс. Это даже с учетом того, что все освещение – светодиодное, а техника – энергосберегающая. На отопление наших 226 м2 нам нужно 300-350 м2 газа в год. Это в 6 раз меньше, чем для обычного дома!

Отопление мы отключили уже во второй половине февраля, а со второй половины марта коллекторы на крыше стали греть воду, используя солнечную энергию.

"Световые люки" позволяют днем не включать свет в гардеробных комнатах и санузлах:

 

Конечно, чтобы платить меньше, нужно оптимизировать расход ресурсов. В комнатах у нас стоят датчики присутствия – они включают свет. Инсталляции в санузлах оснащены экономным спуском воды, а смесители – аэраторами. Большая экономия и складывается из таких небольших 3-5%. Например, датчики движения позволяют экономить до 50 кВт ежемесячно.

– А что обо всем этом думают чиновники? Готовы ли они на деле развивать энергоэффективное строительство?

Радует, что среди наших чиновников есть прогрессивные и сознательные люди, которые хотят развивать тему энергоэффективности. Но есть и те, у кого энергоэффективность и строительство безопасных для здоровья домов не вызывает интерес.

До тех пор, пока у нас работает схема перекрестного субсидирования, массового интереса к этой теме не стоит ожидать. Когда  тарифы на коммунальные услуги вырастут в 6-8 раз, и мы будем платить по ним полностью, интерес проснется. Наши соседи уже столкнулись со схемой полной оплаты – и Литва, и Украина, и Россия.

 

Государство должно быть заинтересовано в развитии программ энергоэффективности: газ мы покупаем у России, а своих энергоресурсов у нас нет. Нужно брать пример с Казахстана: в стране много своей нефти, но они задумываются о внедрении принципов энергоэффективности уже сегодня.

Нам нужно брать пример с Польши, Германии, стран Скандинавии. Там вам вернут деньги за покупку участка под строительство энергоэффективного дома, а само строительство прокредитуют под минимальный процент – 2%. Частично компенсируют и покупку оборудования для использования возобновляемых источников энергии – тепловых насосов, ветряков, солнечных коллекторов. К сожалению, наше государство пока не заинтересовано в такой поддержке.

Иностранцы замечают: белорусы знают, что такое энергоэффективность, но они не понимают, для чего она нужна и мало что делают для ее внедрения.

Первый белорусский энергоэффективный дом получил несколько международных сертификатов, а его проектировщик - заслуженные награды.


Первый белорусский энергоэффективный дом - показательный проект не только для 25-ти тысячного Дзержинска, но и для всей страны. Сюда приезжают архитекторы, инженеры, представители международных фондов и компаний. Увы, делегатам приходится идти по песку (или грязи - как повезет с погодой), а их автобусам - буксовать.

Деньги, предназначавшиеся для укладки асфальтированной дороги, исчезли на одной из ступеней длинной бюрократической лестницы... Надеемся, что идею энергоэффективного строительства ждут другие, радостные перспективы.

Редакция благодарит Тарнагурского Алексея Вячеславовича и компанию "Современный каркасный дом" за интервью и помощь в организации съемки.

Фото: Константин Горецкий




Будь в курсе событий
Подпишитесь на наш пятничный дайджест, чтобы не пропустить интересные материалы за неделю