USDКурс снизился 1.9746
EURКурс вырос 2.1262
Ирина Горбач | 10 июля 2015

Проектировщик энергоэффективных домов Юрий Сергеев: о неэффективной энергоэффективности, однолитровых домах и бесперспективных белорусских «панельках»

Пока в Беларуси гонятся за сданными квадратными метрами, в Европе строят дома, которые не только окупают свои энергозатраты, но и производят излишек энергии. Проектировщик Юрий Сергеев рассказал о том, что нужно изменить в подходе к строительству, чтобы строить дома, которые экономят энергию и деньги, почему рекуператоры в многоквартирных домах – это зло, и как мог выглядеть ТЦ «Столица».

– Есть ли разница в понимании термина «энергоэффективное строительство» у нас в стране и на Западе?

– Безусловно! Я не верю в нынешнюю энергоэффективность строительства в том смысле, который вкладывают в это понятие в нашей стране. У нас не такая методология, как на Западе.  Есть определенные понятия, выработанные мировым опытом, в нашем же случае произошла подмена понятий: любое мероприятие по энергосбережению тут же вписывается в разряд энергоэффективных

В отличие от энергосбережения, которое направлено на уменьшение энергопотребления, энергоэффективность – это полезное (эффективное) расходование энергии. И энергоэффективным можно назвать только то здание, которое окупает затраты на его строительство за счет экономии или производства энергии. Для того чтобы правильно понимать значение термина энергоэффективность, давайте посмотрим на график 1.

Возьмем нулевой уровень и посмотрим, как увеличиваются затраты на фоне мероприятий по снижению энергопотребления. Т.е. мы будем этот дом реконструировать: утеплять, добавлять инженерное оборудование, насыщать автоматикой и т.д. – для снижения энергетических потерь нужно понести затраты.

Уровень потребления при этом будет падать по обратной зависимости.

Сложение графиков в определенном месте нам даст точку минимума. Мероприятия в этой области (когда определенные затраты по снижению энергопотребления приводят к экономии затрат на эксплуатацию с последующей окупаемостью) называют энергоэффективными.

– Чем мероприятия по снижению энергопотерь на Западе отличаются от аналогичных в нашей стране?

– В Германии в рамках государственной программы реализуется задача создания трехлитрового автомобиля и однолитрового дома. Что это означает?  Автомобиль средних потребительских качеств должен проезжать 100 км на 3 л топлива. И однолитровый дом: 1 м2 жилого дома должен потреблять в течение года примерно 15 квт/ч энергии, что эквивалентно сжиганию 1 л топлива (отсюда и название – однолитровый дом).

А у нас пока организовываются мероприятия по снижению энергопотребления.  Раньше «хрущевка» потребляла 350 квт/ч, брежневка – 250 квт/ч, панельные домики – 140–100 квт/ч, и мы пытаемся двигаться к показателю 60 квт/ч. Когда мы двигаемся от старой хрущевки – у нас хорошая база, но простые решения на сегодняшний день исчерпаны.

Жилой дом в Барселоне, на стене которого установлены фотовольтаические панели, преобразующие солнечную энергию в электричество

– Как вы считаете, почему Европе в плане развития энергоэффективных технологий удалось уйти так далеко в течение небольшого промежутка времени, а Беларусь до сих пор топчется на месте?

Беларусь вовлечена в гонку за сданными квадратными метрами. Такой подход чреват серьезными последствиями, т.к. уже в обозримом будущем энергетические затраты на эксплуатацию введенного (и вводимого) фонда станут чрезвычайно велики. Суть проблемы в удобстве традиционных взаимоотношений в строительной сфере на уровне инвестор–проектировщик–подрядчик, в которых определяющее значение имеет соотношение цены строительства и продажи объектов, чем больше – тем лучше.  Для социальных объектов во главу угла тоже ставится себестоимость строительства.

Европа ориентирована на строительство индивидуальных жилых домов. Поэтому меры энергоэффективности, разрабатываемые там, нельзя просто взять и повторить в белорусских реалиях, где строительство ориентировано на массовую застройку многоквартирными домами, удешевление квадратного метра. Поэтому нам для того чтобы придти к энергоэффективности, нужно изменить архитектурный облик городов. Если мы будем продолжать строить панельки, слово «энергоэффективность» лучше просто забыть. В основу строительства должны быть положены совершенно иные принципы.

– Значит ли это, что многоквартирный дом по определению не может быть энергоэффективным?

– Почему же, может. Только это другой дом с совершенно другой архитектурой. Можно построить 5-этажный дом с хорошим уровнем потребления, но это не может быть массовая застройка. И тем более панельный дом.

– В разговоре вы часто употребляете такие слова, как «другая архитектура», «архитектурный облик». Как эти понятия взаимосвязаны с энергоэффективностью?

– Массовая застройка современных мегаполисов сегодня выглядит следующим образом: жилые единичные узкоформатные здания переменной этажности, отдельно стоящие объекты торговли, соцкультбыта, образования, промышленности. Современный город не является эффективно организованной системой, обеспечивающей комфортное проживание большого количества людей с минимальной нагрузкой на окружающую среду. Требуется принципиально новый подход к комплексной городской застройке. Один из вариантов реализации такого подхода – массовое высотное строительство для компактного проживания на принципах дома-города.

Солнечный город во Фрайбурге (Германия)

– А если говорить об архитектурном решении самого здания?

– Форма здания имеет определяющее значение для того, чтобы оно могло быть энергоэффективным.

Идеальный объект с точки зрения энергоэффективности – это сарай. Он не требует затрат энергии, при этом свою функцию – хранение и сушку сена – выполняет. Или русская хата, в центре которой – обогреватель в виде печки, жилая ячейка своего рода.  Этот вариант – жилая капсула, обеспечивающая стационарный микроклимат, в которой отапливается только жилая зона, остальное только протапливается, освещение включается только в месте нахождения людей и т.д. вполне осовременен.  При хорошей автоматике такая система работает хорошо.

Еще вариант для человека – это скафандр, индивидуальное средство с микроклиматом, но в скафандре жить не будешь.

Все эти варианты хороши, но малопригодны для массового современного жилья.

Если попытаться приблизиться к нашим реалиям, то здание должно как минимум иметь форму цилиндра (без углов и выступающих частей), желательно в широкоформатном варианте.  В идеале дом должен представлять собой «стакан в стакане»: наружный активный фасад, в который помещено строение. Фасад насыщается различными инженерными системами: фотогальваническими элементами, солнечными батареями, тепловыми коллекторами, отражающими жалюзи и т.п. А внутренняя часть должна иметь принудительные системы микроклимата. В этом случае можно подойти к дому с нулевым или хотя бы минимальным потреблением.

– Построенные в Беларуси энегоэффективные дома сегодня подвергаются критике. Существует мнение, что их строительство себя не оправдывает, расход ресурсов на обслуживание белорусских энергоэффективных домов оказывается большим, чем у традиционных построек. Как Вы можете прокомментировать такую ситуацию?  

– Меры по снижению энергозатрат на объектах Беларуси под маркой «энергоэффективного строительства» в основном сводятся к утеплению фасадов и установке рекуператоров. 

Что такое рекуператор? Они бывают двух типов: прямого теплообмена и непрямого. Сам по себе прибор является энергоэффективным, т. к. возвращает больше энергии, чем тратит на работу вентилятора. Но кроме плюсов в его работе есть и минусы. Эффективная система воздушного теплообмена работает при разнице температур свыше  10°. Т.е. когда на улице 0°, в квартире +20° – система функционирует более или менее нормально,  но это максимум 4 месяца в году. В остальное время, не обеспечивая нормального теплообмена, рекуператор расходует электричество и создает шум, снижая при этом уровень комфорта проживания.  В процессе эксплуатации система забивается пылью, и ее никто не чистит.  Неспособность рекуператора эффективно работать часто вызвана и «человеческим фактором»: многие ошибки допускаются на этапе строительства, а люди в свою очередь не осведомлены, как пользоваться «новым агрегатом».

Таким образом, установка рекуператоров дает обратный эффект: дому снижают подачу тепла, система не работает, и если раньше «этот угол не промерзал», то теперь панельные дома покрываются плесенью и т.п. Кончается тем, что люди отключают рекуператор самостоятельно, потому что тепла и вентиляции им не хватает, и требуют увеличения отпуска тепла.

– Несмотря на имеющиеся проблемы, может ли Беларусь, по вашему мнению, выйти на общемировую схему энергоэффективного строительства, и что для этого необходимо?

– Сделать дом энергоэффективным, только лишь установив в него рекуператор, невозможно. Необходим комплекс мероприятий, и начинать их стоит с разработки системы расчетов (UNIDO), которую эффективно используют во всем цивилизованном мире. Понять систему расчетов поможет инвестиционный график (график 2).

Период затрат делится на 2 этапа: инвестиционная яма (или несение затрат), охватывающая проектирование и строительство объекта и период окупаемости, связанный с запуском объекта в эксплуатацию.

Согласно этой методике затраты на создание традиционного и энергоэффективного объекта в определенный срок принесет одинаковую прибыль, но в дальнейшем окупаемость проекта совершенно различна.

Это международная методика расчета, согласно которой можно прогнозировать развитие событий. Т.е. есть 3 варианта развития событий:

• понесли затраты и вышли на превышающую их прибыль;

• понесли затраты и вышли на равную им прибыль;

• понесли такие затраты и в такие сроки, что на прибыль вовсе не вышли.

При этом осуществить такой расчет можно только в условиях стабильной экономики с предсказуемым уровнем инфляции и тарифов.

К сожалению, в строительной отрасли принято рассматривать только первую часть инвестиционного графика – с момента открытия инвестиций до сдачи объекта в эксплуатацию. Минимизация на этом участке и является основой отечественной затратной методики.

Зачастую расчеты затрат и прибыли не ведутся вовсе, ведь, когда стоит задача построить определенное количество метров по определенной цене, необходимость в таких расчетах отпадает.

Осуществление энергоэффективного строительства по такой схеме невозможно. Ведь для того чтобы получить на выходе хорошую окупаемость, придется увеличить стоимость и сроки проектирования и строительства, т.е. глубина инвестиционной ямы будет больше.

Соответственно и выход на рентабельность произойдет в более поздние сроки, но, может быть, получим больше прибыли.

Чтобы началось движение к энергоэффективности, нужен заказчик. В качестве заказчика может выступить тот, кто понимает всю логику энергоэффективности. При этом речь здесь может идти только об офисных объектах, производственных, но не жилых. Потому что для того чтобы построить энергоэффективный объект, неизбежно нужно увеличить глубину инвестиционной ямы: увеличить сроки строительства и затраты.

Пока мы ограничены разовыми попытками в виде приобретения и установки какого-то оборудования (насоса, рекуператора, солнечной батареи и т.п.).

– С жилищным комплексом понятно, но, быть может, есть объекты, которые сделать энергоэффективными проще?

– Высотное строительство сделать энергоэффективным, действительно, достаточно сложно. Гораздо проще дело обстоит с бизнес-центрами, стоянками, парковками, подземными переходами, промышленными объектами. В этом сегменте возможен прорыв.

На мой взгляд, у нас в городе есть несколько подходящих объектов, энергозатраты которых можно было бы сократить в разы. Прекрасный пример архитектурного строительства – Минск–Арена.  Из Национальной библиотеки при таком фасаде можно было сделать теплогенератор, источник горячей воды.

В процессе строительства ТЦ "Столица" я также выступал с предложением организации системы освещения наподобие купола немецкого рейхстага, где стоит система из зеркал, даже не концентратор. Направленные зеркала улавливают свет и направляют в здание рейхстага.

Все же думаю, что все это станет более реальным, когда реальными станут тарифы и появится заказчик, заинтересованный в реализации идеи. А пока у нас продолжают действовать принципы времен СССР: шире, выше, просторней, столько-то метров к такому-то числу и по такой цене.




Будь в курсе событий
Подпишитесь на наш пятничный дайджест, чтобы не пропустить интересные материалы за неделю