USDКурс вырос 1.9789
EURКурс вырос 2.122
21 мая 2015

Свежий номер журнала "Дело" уже в продаже! Главная тема номера - ритейл

В майском номере читатели журнала вместе с научным обозревателем "Дела" Леонидом Заикой рассмотрят причины спада объемов белорусского экспорта и роста потребительской активности на внутреннем рынке. Чистая прибыль организаций упала почти в два раза - до Br2,76 млрд, а сумма чистого убытка проблемных компаний выросла в 3,3 раза - до Br12,3 трлн.

Как бы мы ни боялись социальных потрясений, Беларусь уже не может себе позволить балласт в виде большого количества устойчиво убыточных предприятий. Именно они являются «черной дырой», поглощающей ресурсы нашего государства и создающей цепочку неплатежей.

Почему Россия форсирует создание валютного союза? Читатели "Дела" вместе с Татьяной Маненок узнают причины этого явления. Эксперт отмечает, что в договоре о создании ЕАЭС указан срок о создании к 2025 году наднационального финансового регулятора. Однако в самой интеграционной «тройке» в конце 2014 года стали нарастать негативные тенденции. Только за 2014 год и первые месяцы 2015-го товарооборот между странами – членами Таможенного союза (ТС) снизился на 15-16%.

Противостояние Москвы и Запада повлекло за собой резкое падение курса российского рубля, а оно, в свою очередь, отразилось на экономиках других стран-участниц ЕАЭС.

Получается, что «тройка» в новом интеграционном объединении феноменально быстро прошла все этапы создания зоны свободной торговли, Таможенного союза и Единого экономического пространства и с начала 2015 года очутилась в ЕАЭС. Но транзитный скандал, разразившийся в ТС за считаные дни до запуска ЕАЭС, наглядно продемонстрировал шаткость конструкции, которую наспех соорудили политики, не позаботившись о прочном экономическом фундаменте.

О необходимости выстраивать партнерские отношения между девелоперами и ритейлерами в кризис пишет Анна Дейч.  Как отмечает автор, за прошлый год рынок торговой недвижимости Минска и пригорода увеличился всего на 130 тыс. квадратных метров GLA, что составило примерно треть от намеченного объема. В этом году, по словам директора Департамента исследований и консалтинга Colliers International Дениса Четверикова, планируется ввести порядка 376 тыс. кв. метров GLA. Сможет ли рынок «переварить» такое количество торговых объектов?

Для сравнения: в Москве в 2014 году было введено рекордное количество площадей – около 750 тыс. «квадратов». И это привело к тому, что торговые центры, открытие которых пришлось на вторую половину 2014-го, при старте были заполнены всего на 15-35%.

Стоит ли ожидать повторения этой ситуации на белорусском рынке?

С начала этого года девелоперы значительно скорректировали ценники: по Минску средняя стоимость «квадрата» сейчас составляет около €26 с НДС в месяц, и по сравнению с началом прошлого года ставки в валютном эквиваленте снизились на 20-40% в зависимости от объекта.

Сегодня белорусские арендодатели идут и на другие уступки: они готовы отказаться от фиксированных ставок в пользу «процента с оборота». Кроме того, девелоперы утраивают «арендные каникулы», составляют удобный график платежей и предлагают другие бонусы арендаторам. Сейчас все понимают: если магазин закроется, то на его место найти другого оператора крайне сложно, а пустое помещение в торговом центре негативно влияет на имидж объекта в глазах покупателей.

Подробнее об этом и многом другом читайте в печатной версии свежего номера журнала «Дело», главная тема которого – «Ритейл».




Будь в курсе событий
Подпишитесь на наш пятничный дайджест, чтобы не пропустить интересные материалы за неделю