| 21 августа 2012

Простор для стимулирования экономики КНР дешевыми деньгами ограничен

Цены на недвижимость в Китае в июле отразили рост в рекордных 49 из 70 крупнейших городов. Эксперты отмечают повышенный спрос среди тех, кто покупает дома впервые, стимулируемый подешевевшими из-за снижения процентных ставок кредитами и инициативами региональных властей.

Между тем растущие цены угрожают увеличением инфляции, не допустить роста которой — одна из основных «социальных» задач китайского правительства, сообщает «Коммерсант».

По данным Китайского бюро статистики, стоимость новых домов в июле возросла в 49 из 70 крупнейших городов, в то время как падение наблюдалось лишь в 9. По сравнению с маем, когда увеличение цен были зафиксировано лишь в 16 городах, новые данные явно свидетельствует о возросшем потребительском спросе. Впрочем, рост цен в большинстве городов был незначительным: в Пекине — на 0,3%, в Гуанчжоу — на 0,2%, в Шанхае и Шэньчжэне цены остались неизменными, а в годовом выражении июльский прирост не смог компенсировать падение предшествующих месяцев в 57 городах.

«Спрос среди покупающих свой первый дом сейчас необычайно высок, и удешевление кредитов только подстегнуло его»,— отметил эксперт из Mizuho Securities Asia Ltd. Напомним, с июня базовая ставка процента понижалась дважды с 6,56% до 6%, также до 20% была снижена норма резервирования. Помимо этого власти порядка 30 городов приняли меры по ослаблению регулирования рынка недвижимости, включая выделение субсидий на покупку жилья, предоставление «скидок» по обслуживанию ипотечных кредитов и увеличение нижней планки по уплате налога на недвижимость. Однако направленные в регионы инспекции выявили «недостаточно жесткое ограничение спекуляций с недвижимостью», что, как ожидается, отразится на очередном «затягивании поясов».

«Правительство может принять дополнительные меры, в частности увеличение налогов на недвижимость и распространение их действия на большее количество городов,— прокомментировали агентству Bloomberg в Nomura Holdings Inc.,— В то же время рост цен ограничивает возможности Центробанка проводить агрессивную политику по стимулированию экономики дешевыми кредитами». Между тем потребительские цены в июле подросли всего на 1,8% — самый низкий показатель за последние два с половиной года. В итоге годовая инфляция может оказаться существенно ниже 4% — целевого показателя правительства, избегающего роста цен, к которому крайне чувствительны жители менее развитых китайских территорий.



Теги: Китай, рост цен, недвижимость
Будь в курсе событий
Подпишитесь на наш пятничный дайджест, чтобы не пропустить интересные материалы за неделю