USDКурс снизился 1.9739
EURКурс снизился 2.0967
| 30 сентября 2013

Составлен топ-30 самых дорогих улиц Минска

Как сообщила БелаПАН Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья группы компаний «Твоя столица», которое занималось составлением рейтинга, список возглавляет улица Пионерская, расположенная в микрорайоне Дрозды напротив комплекса «Минск-Арена». Здесь стоимость предложения 1 кв.м жилья превышает 3.500 долларов.

В пятерку самых дорогих также попали улицы Карла Маркса (3.180), Коммунистическая (3.136), Интернациональная (3.023) и Сторожевская (3.005).

По словам эксперта, высокие цены на жилую недвижимость в основном характеры для центра города. В первой «десятке» также оказалась улица Жасминовая, популярность которой обеспечила близость к реке Свислочь и Национальной библиотеке. Одна из наиболее известных улиц города — Сторожевская — за счет расположения в историческом центре и возведения элитного дома с высокой стоимостью жилья заняла 5-е место в списке самых дорогих.

«Стоимость «квадрата» на самых респектабельных улицах столицы почти в 2 раза выше, чем в среднем по городу. Причем цены на жилье в центре Минска или вблизи живописных мест растут на протяжении всего года. Такие квартиры приобретают в основном состоятельные иностранные граждане и внутренние инвесторы для последующей сдачи в аренду по высоким ставкам. Среди покупателей также встречаются зарубежные компании, нуждающиеся в качественных апартаментах для размещения иностранных топ-менеджеров», — отметила Куделко.

«Твоя столица» выделяет пять основных «дислокаций» элитного жилья. Во-первых, традиционно популярна недвижимость в историческом центре города, в том числе квартиры на улицах Интернациональная, Ленина и Карла Маркса. В качестве альтернативы выступают новые элитные районы в акватории реки Свислочь (улицы Пионерская, Жасминовая, Парниковая и Ваньковича). В-третьих, состоятельные покупатели присматриваются к кварталам с несколько затухающей популярностью, в советские времена известные как «пыжиковские» районы — это улицы Захарова и Пулихова. Появление там новостроек позволяет сохранить к нему высокий интерес. Стабильным остается спрос на дома по проспекту Независимости. Причем ценовой диапазон квартир в разных домах вдоль проспекта существенно различается. Свою нишу заняла и элитная застройка в спальных районах города — прежде всего современные постройки в Уручье и в районе проспекта Дзержинского.

По прогнозам экспертов группы компаний «Твоя столица», серьезных изменений в структуре самых дорогих улиц Минска в ближайшее время не произойдет. «Спрос на элитное жилье будет постепенно смещаться с основных проспектов столицы в спокойные и живописные места, расположенные в том числе за кольцевой автодорогой», — отметила Светлана Куделко.

Сокращение числа площадок в Минске, выделяемых под жилищное строительство, будет оказывать давление на цены и подогревать интерес к домам повышенной комфортности. «Наибольшая ценовая динамика ожидается на улицах Притыцкого и Кальварийская, а также проспекте Дзержинского, который оказался близок к попаданию в рейтинг», — подчеркнула замдиректора.




Будь в курсе событий
Подпишитесь на наш пятничный дайджест, чтобы не пропустить интересные материалы за неделю