USDКурс снизился 1.9629
EURКурс снизился 2.3103
Bel.biz | 21 ноября 2016

Найти большой офис в Минске уже проблема. Мнение агентства

Минск столкнулся с дефицитом крупных офисов. Качественных площадей на 1 тыс. «квадратов» и выше на рынке осталось крайне мало. Об этом рассказал менеджер проектов по административной недвижимости «Твоя столица. Управление проектами» Артем Жданьков.

В настоящее время в Минске пустует около 46 тыс. кв.м площадей. Больше всего вакантных офисов в бизнес-центрах B-класса — около 30 тыс. кв.м. В административных объекта класса «C» вакантно 9 тыс. «квадратов», а в зданиях A-класса — немногим более 7 тыс. кв.м. Сложности с поиском арендаторов испытывают также владельцы встроенных помещений и объекты, находящиеся в государственной и коммунальной собственности.

Вместе с тем ситуация с крупными офисами развивается противоположным образом. Компании, занимающие от 1 тыс. кв.м в бизнес-центрах, испытывают трудности с поиском качественных офисов. Немного проще найти офисы площадью около 500 «квадратов». «Чем больше компания, тем меньшим выбором она располагает, — пояснил Артем Жданьков. — Достойные офисы на тысячи „квадратов“, в которые можно заехать с минимальными вложениями (создание интерьера, адаптация силовых и слаботочных сетей и т. д.), можно пересчитать по пальцам. Причем лишь несколько из них отличают удачное местоположение (близость к центру города или станции метро), хорошая обеспеченность парковочными местами и качественная техническая начинка».

В то же время снижение ставок замедлилось. По данным отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» офисы в бизнес-центрах А-класса предлагались в среднем за 17,8 евро с НДС за кв.м, B-класса — 10,7 евро, класса «C» — 7,9 евро. «Похоже, рынок нащупал точку равновесия — собственникам и арендаторам удалось прийти к общему знаменателю», — убежден эксперт.





Теги: офис аренда беларусь минск твоя недвижимость
Будь в курсе событий
Подпишитесь на наш пятничный дайджест, чтобы не пропустить интересные материалы за неделю