Увеличение арендной платы на 60% произойдет с 1 апреля 2013 года.
Министерство экономики просит предпринимателей разъяснить, как на них повлияет увеличение арендной платы на 60%, которое произойдет с 1 апреля 2013 года.
Как пишет «Ежедневник», 13 марта Советом министров было принято постановление об увеличении базовой арендной величины с 54 до 86 тысяч рублей. Новые ставки заработают с 1 апреля текущего года.
Данный документ касается лишь государственной формы собственности. В прошлом году владельцам частной собственности отменили регулирование размера арендной платы. После того нововведения они начали активно повышать цену своих помещений, вызвав протесты среди арендаторов.
Однако абсолютное большинство недвижимости в Беларуси принадлежит государству, поэтому погоду делает именно ее арендная цена.
Повышение базовой величины, а следовательно — цены аренды, сразу на 60% сулит серьезные испытания для малого и среднего бизнеса – главного арендатора торговых и офисных помещений.
По словам одного из председателей Республиканской конфедерации предпринимательства, представителя гродненских предпринимателей Игоря Чернякова, такой шаг может стать последней каплей, добивающей малый бизнес.
«Сейчас уже и без таких шоковых шагов, как значительное повышение аренды, ситуация врегионах очень сложная. Уже сейчас преобладает тенденция на ликвидацию предприятий, на закрытие мелких бизнесов», — заявил И.Черняк
Ситуация усугубляется тем, что арендаторы государственных помещений сегодня практически не имеют возможности их выкупить.
Примером может стать витебский отель «Эридан», имеющий знаменитый в городе ресторан. Его директор и учредитель Александр Ходосов рассказал, что предприятие арендует у государства помещение площадью в 2 тысячи кв. метров в течение 25 лет.
«Многолетние просьбы о выкупе не ведут ни к каким результатам, хотя за 25 лет аренды мы уже двукратно в виде арендной платы заплатили выкупную цену», — сказал директор.
Предприятие Александра Ходосова имеет в запасе некоторые оборотные средства, которые позволят минимизировать влияние изменений арендной платы на цену услуг для потребителя. Однако для большинства бизнесов повышение аренды окажется губительными, считает директор отеля. А в конечном счете проиграет и государство.
«Это инъекция, которая придаст силы на 2013 год, но в общей сложности живому организму она сократит продолжительность жизни», — сказал предприниматель.
Специалисты подчеркивают, что ответить на повышение цены рыночным путем – понижением спроса – помешают крупные арендаторы, в том числе торговые сети, которые продолжают активно приходить на белорусский рынок и готовые платить за помещения любые деньги.
Будучи свидетелем многочисленных нареканий на ситуацию, Минэкономики решило изучить проблему подробнее. Минскому столичному союзу предпринимателей и работодателей было предложено представить оценку влияния нововведения на хозяйственную деятельность субъектов предпринимательской деятельности, и в первую очередь на деятельность организаций, осуществляющих розничную торговлю и оказывающих услуги населению. Министерство просит приложить конкретные расчеты, обоснования, примеры и оценку роста цен на предприятиях розничной торговли.
