Программа льготного кредитования сворачивается. Коммерческие ипотечные кредиты предлагаются сегодня по баснословным ставкам. Как сегодня чувствует себя этот сегмент рынка в сложившихся тяжелых условиях? Программа льготного кредитования сворачивается. Коммерческие ипотечные кредиты предлагаются сегодня по баснословным ставкам. Как сегодня чувствует себя этот сегмент рынка в сложившихся тяжелых условиях?
Об этом рассказывает Дмитрий Фролов, заместитель Председателя Правления ЗАО Банк ВТБ (Беларусь):
— Если говорить об ипотечном кредитовании, хотелось бы выделить несколько тенденций.
Во-первых, в случае, если объемы льготного кредитования будут уменьшены, спрос на этот вид кредитования вырастет.
Тенденция вторая — мы понимаем, что все меньше клиентов имеют возможность получить такой кредит. Это связано с тем, что на рынке наблюдается достаточно высокий уровень процентных ставок. При выдаче кредитов на такие длительные сроки как 10-15 лет и более, основная выплата приходится на проценты, которые выплачивают наши клиенты в первые годы. Поэтому, чем выше проценты по кредиту, тем выше требования к платежеспособности клиента.
И наконец, на рынок значительно влияет вопрос — как оценивать недвижимость, приобретаемую в кредит. По всей видимости, на рынке жилья произойдут определенные изменения, которые связаны с изменением (уменьшением – прим. www.infobank.by ) цены на жилую недвижимость. Как результат — сумма сделок может измениться.
Под действием вышеуказанных тенденций ипотечное кредитование сейчас скорее сворачивается банками, нежели активно развивается.
Если говорить о конкретных цифрах, то у нас, в Банке ВТБ (Беларусь), количество клиентов, которые обратились за ипотечными кредитами в последнее время, уменьшилось более, чем в 10 раз. Примерно такую же тенденцию следует наблюдать и в других банках. Поэтому сейчас рынок скорее стагнирует, чем развивается.
При этом я не думаю, что льготное кредитование полностью отменят. Возможно, его объемы будут уменьшены. Ведь нужно понимать, что недостроенный дом — это большая проблема не только тех людей, которые не смогли в него заселиться, но и городских властей, и застройщика.
Поэтому, как мне кажется, в первую очередь средства будут направлены на то, чтобы завершить строительство. Конечно, вопрос по началу нового строительства более обсуждаемый, и как мне кажется, более подвержен определенным сокращениям.
Источник: http://www.infobank.by
