USDКурс снизился 1.9396
EURКурс снизился 2.27
| 13 декабря 2013

Канадский рынок жилья — самый переоцененный в мире

Если верить новому исследованию Deutsche Bank, рынок жилья в Канаде переоценен на 60%, что делает его самым перегретым рынком в этом секторе в мире, пишет Globe and Mail.

На втором месте - Бельгия, на третьем - Новая Зеландия, отмечает журналист Майкл Бейбед. Остальные места в верхней десятке стран, где цены на жилье не отвечают его реальной стоимости, распределились так: Норвегия, Австралия, Франция, Великобритания, Швеция, Финляндия и Испания.

Как проводились вычисления? Экономисты Петер Хоопер, Торстен Слок и Мэттью Луззетти сравнили нынешние коэффициенты цена жилья/ арендная плата и цена жилья/ доход граждан с их средними значениями за исторический период.

В Канаде первый коэффициент превышает исторический средний показатель на 88%, а второй - на 32%. В Бельгии, по подсчетам банка, недвижимость переоценена на 56%, в Новой Зеландии - на 51%.

«В исследовании также рассмотрены ценовые «пузыри» в большинстве стран Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) перед финансовым кризисом, но упомянуто о том факте, что в Канаде, Норвегии и Австралии пузыри «не лопнули (еще не лопнули)», - говорится в статье. Ванкувер оказался дороже, чем Нью-Йорк, а Торонто лишь чуть-чуть уступает Нью-Йорку.

Ждать ли обвала? Многие иностранные наблюдатели тоже предостерегают о «пузыре», большинство канадских экономистов полагает, что рынок не обрушится. Банк Канады, со своей стороны, недавно заявил, что не наблюдает никакого «пузыря» на рынке жилья, отмечает автор.






Будь в курсе событий
Подпишитесь на наш пятничный дайджест, чтобы не пропустить интересные материалы за неделю